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REF4129 - T2 Em Construção Aos Investidores – Pedrouços, Maia

265.000€



Referência

4129

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T2

Estado

Em Construção

Certificado energético

A

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Águas Santas

Código Postal

4425

Área Útil

73 m2

Área Bruta

74 m2

Área de Terreno

0 m2

Agência

Habipredilecta

RUA COSTA CABRAL 2203 R C 2203 , 4200-230, Porto

20994044
(Chamada para a rede fixa nacional)

929143325 (Chamada para a rede fixa nacional)

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T2 Em Construção Aos Investidores – Pedrouços, Maia
Referência: #4129

Excelente apartamento T2 com 73 m2 de área coberta. 
Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Sul. 
Excelente varanda virada a Sul. 
Prédio com elevador, com lugar de garagem.

Principais Características Imóvel:
ACABAMENTOS EXTERIORES 
Exterior:
 Fachada em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintada em tons de cinza.
 Todo o edifício será revestido com o sistema ETICS, para potenciar a poupança de energia.
 Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza, com corte térmico, e vidro duplo.
 Janelas e Portas protegidos por Estores / Persianas, em alumínio à cor das caixilharias, motorizados e com isolamento térmico.
 Terraços dos apartamentos com pavimento drenante, revestimento em lajetas de betão.

Varandas:
 Pavimento drenante.
 Tetos, equipados com armaduras de iluminação.
 Guardas das varandas em vidro ou aço.

ACABAMENTOS ZONAS COMUNS
Hall de entrada:
 Pavimento do hall de entrada no Rch. em pedra natural polida.
 Paredes com acabamento em seral, liso pintado.
 Paredes com armários técnicos, em MDF com acabamento liso pintado.
 Tetos com acabamento liso, pintado.
 Porta de entrada do Edifício em alumínio lacado a cinza e vidro temperado e laminado incolor.

Caixa de escadas:
 Pavimento das escadas com acabamento antiderrapante.
 Paredes e tetos com acabamento liso pintado.

Aparcamento:
 Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica.
 Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim de 1,2m de altura pintado a tinta lavável.
 Teto pintado e armaduras de iluminação, ligadas a sistema inteligente.
 Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela.
 Equipado com quadro, para mobilidade elétrica.
 Rede de segurança contra incêndio.
 Sistema de ventilação e desenfumagem.
 Portão carral, seccionado e motorizado acionado por comando.

EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES E ISOLAMENTOS
 Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
 Elevadores, seletivos na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
 Portas corta-fogo nos acessos à caixa de escadas.
 Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de segurança amestrada.
 Torneiras misturadoras tubulares monocomando.
 Videoporteiro IP, com ligação à internet, Monitor instalado no hall de entrada.
 Rede interior de telecomunicações, telefone, TV e wifi. Com tomadas nas salas e quartos.
 Aquecimento central, com convetores elétricos na sala e no quarto.
 Bomba de calor para aquecimento das águas.
 Rede de gás canalizado.
 Sala de condomínio propriedade do edifício.
 Lavandaria self-service, privativa dos moradores, equipada com máquinas de lavar e secar semi-industriais.
 Compartimento de resíduos sólidos, exclusivo do empreendimento.

Isolamentos:
 Isolamento técnico de elevada qualidade, será colocado pelo exterior do Edifício, tornando-o energeticamente mais eficiente.
 Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico.
 Certificação Energética SCE, Classe A, nas habitações.

ACABAMENTOS HABITAÇÕES
 Hall, Sala e Quartos:
 Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco.
 Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso, pintados a branco
 Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar.
 Paredes com acabamento em seral, liso pintado.
 Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida.
 Ferragens com acabamento tipo aço.

Cozinhas:
 Móveis em MDF com acabamento lacado branco.
 Tampos em Compacto branco.
 Cozinhas equipadas com Placa e exaustor.
 Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta.
 Parede entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco.
 Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores.

Casas de banho:
 Loiças sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP).
 Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis).
 Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos.
 Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica.
 Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica retificada.
 Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acústico acabamento liso pintado e com iluminação LED.

Zona Envolvente:
 Farmácias
 Rotunda da Areosa
 LIDL/ ALDI/ Continente Bom Dia
 Estádio Municipal Pedrouços
 Escola Básica da Boucinha
 Circunvalação

Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros):
 - Autocarros – 706; 707; 805; 701; 702; 703; 305; etc
Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.
Geral
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaDupla:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCampo:Sim
VistasCidade:Sim
VistasJardins:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Luz NaturalIluminado:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemLugar Interior:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaExaustor:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
PavimentoFlutuante:Sim
Edificio
GeraisNº de Varandas:1
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:1
GeraisNº de Garagens:1
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemPortão automático:Sim
Domótica
Aquecimento CentralCompleto:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadePeriferia da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.